成功する土地選びのコツ

家を建てたいけれど、土地が問題・・・土地探しにはコツはある!?

良い家を建てる工務店はみつかった。

次は?

次に必要になるのは?
もちろん、土地(建物を建てる敷地)です。
 良い土地をみつけるという事は、
いい家を建てる事と同じくらい難しいです。
 家づくりは、一生に一度の大きなな買い物。
人生と命を賭けた買い物なのです。 
・・・だから、土地探し 失敗は許されません!
良い家を建てるには、土地にもこだわる必要があるのです!

その為には、しっかりとした情報収集が大事です。
そこで、不動産営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に公開しましょう。

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

 良い土地情報は、なかなか土地を探してる方に情報がすんなりと入ってきません!
色々な情報が、住宅雑誌やインターネット等が盛んな今現在の世の中でも、簡単に手に入るものではありません。
なぜ?なのでしょうか?
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。
よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

両手? 片手?の商売

「両手の商売」というのは、
  売主さんと買主さん双方から仲介手数料をもらうことです。
「片手の商売」というのは、
  売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことを言います。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」となりますね。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、
その業者さんは「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
…となると、いい物件は、なかなか情報がオープンにならないですし、
 自分の持っている物件をお客様のために提案するということが難しいのです。 
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。
 不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 
そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。

結果として、土地をお求めの「お客さま」には、こうした隠れた情報を手にする為には、

【[強力パイプ]をもつ業者を探し当てる】か、

【土地の選び方を知っている人に教えてもらう】しかないのです。

もちろん、当社は家を建てるプロではありますが、
土地選びまでトータルサポートしている事も多くあります。
もし、土地選び土地探しでお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。
 

建物と一緒に土地をお探しの皆さま<米沢~置賜>(^▽^)/

猫や鳥も自分の居場所を探します。

お勧め良い土地あります!!
希望に添えるような物件をご紹介いたします。

ご希望であればご案内できますので。
気になる方はご連絡ください。

また、探してほしい条件等がありましたらお手伝い致します。

「その土地の大きさを見るだけでなく隣近所さんや 近所の環境の問題 日照具合 施設までの距離など
いっぱい確認しなくてはいけません」

写真はイメージです。

一度で決めず、何度でも時間や日にちをズラして自ら足を運び、近所を歩いて見て回る事も大切です。

土地をお探しでしたら、ご遠慮なく相談ください。

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